******有限公司第一分公司东沙社区项目地块一施工总承包项目经理部自购物资（商品混凝土）公开竞争性谈判公告

编号：CR23J1FGS-JNFJ-DKY-2025-01

1、竞谈条件

东沙社区项目地块一已颁发中华人民共和国建筑工程施工许可证【******************有限公司，建设资金来自业主。采购人为中铁二十三******有限公司第一分公司东沙社区项目地块一施工总承包项目经理部。本项目所需的商品混凝土采购已具备采购条件，为确保本项目建设顺利进行，现对商品混凝土进行公开竞争性谈判。

2、工程概况

2.1项目概况：******办事处，东宇大街以西，新沙北路以南，规划为东沙社区地块一项目。项目涵盖8栋高层住宅、1栋一层换热站及一层地下车库，主要用途为住宅、配套设施及车库。其中G1#为换热站，G2#为大门；1#、4#、6#为10层住宅；2#、3#、5#为11层住宅；7#为17层住宅；8#为18层住宅；地下部分为地下一层车库。基础结构为CFG复合地基筏形基础或桩基，上部结构为剪力墙结构。

项目规划用地总面积20090.61平方米，总建筑面积56004.66平方米，其中地上建筑面积40180.29平方米，地下建筑面积15824.37平方米。建筑高度不超过60米，总户数为363户，停车位396个，容积率为2.0。绿色建筑评价等级为基本级，装配式楼座包括2#、4#、5#、7#、8#，竖向构件比例不低于35%，水平构件比例不低于80%，其他住宅楼座符合“五板”装配式要求。人防战时功能为核6级常6级二等人员掩蔽，人防面积3829.03平方米。

工期：670天。

2.2采购内容：竞谈物资一览表（见附表）

3、竞谈响应人资格要求

本次竞谈资格审查采用资格后审的方式，本次竞谈要求竞谈响应人须具备以下条件：

3.1、经营范围：在中华人民共和国境内依法注册，具有采购物资生产供应经验的生产厂商或者代理商。代理商竞谈时，其代理的产品生产厂商须满足采购人对生产厂商的要求。

3.2、质量保证：具有近两年市级质量技术检验中心出具的产品质量检测报告。具有全国工业产品生产许可证，产品符合国家现行标准；技术参数性能满足国家和行业最新标准的各项规定，满足施工图纸要求。

3.3、财务能力：生产商或代理商注册资本金不低于1000******银行资信，财产未被接管或冻结，企业未处于禁止或取消竞谈状态；竞谈响应人需提供2023年、2024******事务所出具的财务审计报告及报表。

3.4、竞谈响应人有三年的良好供货业绩，近三年在二个或二个以上地铁、公路、铁路、房建工程等行业大型项目中有供应业绩，并提供相关证明材料（如用户证明、合同，施工单位对其的履约证明等），提供施工单位的有效联系方式；生产商无不良产品质量记录。

3.5、履约信用：具有有效履行合同的能力和良好的履约记录，未出现违约及被监管部门通报等情况。不存在抽样检验、或竞谈、或物资供应中存在不良问题被限制竞谈的情况。

3.6、近两年内没有被处以责令停业、暂停竞谈、财产被******法院列为失信被执行人、不在最新一期《中国铁建选择合作方风险警示名录》以及被采购人列为风险警示合作名录的供应商范围内，竞谈响应人不属于全国信用信息共享平台（网扯:******）和“信用中国”网站（网址：******）公布的失信被执行人。以上要求应在竞谈文件中出具查询结果并盖竞谈响应人公章。

3.7、不接受联合体竞谈，竞谈响应人提供3％增值税专用发票，一票制。

4、竞谈方式

4.1、本次竞谈采用公开竞争性谈判方式。

4.2、竞谈响应人对所有包件应一包一投。

4.3、竞谈评标完成后，预中标人协助采购人完成对业主要求的资格准入、资格审核及报备等相关工作。若不能完成，预中标人不能中标时，采购人不对该项负责。

5、竞谈安排

5.1、竞谈公告

公告时间：2025年4月3日至2025年4月5日（北京时间，下同）。

公告方式：竞谈公告在在中国铁建云链平台（******）、中国采购与采购网（******/）、中国采购投标公共服务平台（******）上发布。

5.2、竞谈文件发售时间：

2025年4月6日至2025年4月10日（8:00-18:30）法定节假日及双休日正常上班。

5.3、购买须知：

凡有意参加竞谈者，请登录中国铁建云链平台（******）注册会员，查询拟参与竞谈包件进行网上报名、支付标书费、下载电子竞谈文件。潜在竞谈人须在竞谈文件售卖前完成中国铁建云链平台（******）注册报名，并申请办理CA锁用于电子竞谈文件的签章、加密及解密（CA办理所需资料及程序详见中国铁建云链平台首页—小鹿课堂-帮助中心-铁建云链平台数字证书办理流程）。

本次采购物资一包一投，竞谈文件商品混凝土（SPT01、SPT02）包件售价800元。竞谈文件以网银转账或现金方式购买，网银转账时注明竞谈材料名称、竞谈咨询费及包件号，竞谈文件售后不退。

需提供报名资料：加盖公章的①竞谈申请表②企业营业执照（三证合一）（一般纳税人需提供一般纳税人证明）复印件、③单位介绍信或授权委托书、④汇款凭证扫描件和开户许可证复印件、⑤法定代表人及被授权委托人身份证明购买采购文件。（汇款单据上需注明竞谈材料名称、采购咨询费及包件号，请把上述资料及购买标书的汇款单据扫描成图片格式（不接受PDF格式）后压缩为一个文件上传至铁建云链平台。

竞谈文件电子版在竞谈文件发售时间截止且款项到账后统一在铁建云链平台下载。

5.4、有关竞谈文件的补遗和答疑文件将书面通知各竞谈响应人。

5.5、竞谈文件递交：

5.5.1竞谈响应人需制作电子竞谈文件，并使用CA数字证书对竞谈文件进行加密，在递交截至时间前线上递交竞谈文件。办理CA数字证书用于电子竞谈文件的签章、加密及解密详见（中国铁建云链平台首页-小鹿课堂-帮助中心-铁建云链平台数字证书办理流程）。

5.5.2竞谈文件递交截止时间：2025年4月15日9时00分。

5.5.3竞谈文件递交地点：中国铁建云链平台（******），竞谈响应人须登录该平台，在竞谈截至时间前完成所有竞谈文件的上传。竞谈文件递交截止时间前未完成竞谈文件传输的，视为放弃竞谈资格。

5.5.4如采购人有需求，被评为中标候选人的竞谈响应人应无偿提供纸质版竞谈文件，纸质版竞谈文件内容应与电子版文件内容一致。

6、开标

6.1、电子竞谈文件的解密

（1）电子竞谈文件解密时间：2025年4月15日9时00分至10时00分。

（2）各竞谈响应人必须在规定的竞谈文件解密时间内登录中国铁建云链平台（******）完成竞谈文件解密，如因竞谈响应人自身原因导致所递交的竞谈文件无法在规定的时间内解密的，视为无效竞谈文件，后果及责任由竞谈响应人自行负责。

6.2竞谈开始时间：谈判开始时间为2025年4月15日10:00，届时请竞谈响应人的法定代表人或其委托代理人到中国铁建采购平台“铁建云链”（网址：******）线上报价。如因竞谈响应人自身原因导致所递交的竞谈文件无法正常读取，后果及责任由竞谈响应人自行负责。

7、联系方式

采购******有限公司第一分公司东沙社区项目地块一施工总承包项目经理部

地　址：山东省济南市槐荫区西沙路90号

联系人：陈先生           电话：18******2

电子邮箱：******

******有限公司第一分公司东沙社区地块一项目部

******银行北京西区支行

账  号：************0184

8.监督人信息:

******办公室

电话：****** 

******有限公司物资设备部

电话：******

在竞谈响应人报名期间，若采购人故意排除潜在竞谈响应人，可向监督人举报。

                      ******有限公司第一分公司

                       东沙社区项目地块一施工总承包项目经理部

                               二零二五年四月三日     

附表1：竞谈物资一览表（商品混凝土）

说明：此表数量为暂估设计数量，实际结算数量以采购人签认的工地收料单为准。采购人有权对订货数量做出调整或签订补充协议，竞谈响应人应予以接受，但保持单价不变，上述未列规格型号可双方在市场价基础上签订补充协议。竞谈响应人需保质保量保供应。